Wycena / Doradztwo
W czym mogę Ci pomóc?
Wycena nieruchomości
▸ domy mieszkalne
▸ projekty deweloperskie
▸ nieruchomości komercyjne
▸ nieruchomości rolne
Cele wycen
▸ ubezpieczeniowe podatkowe
▸ księgowe (np. amortyzacja, sprawozdania)
▸ informacyjne (np. kupno/sprzedaż, rozliczenia majątkowe)
Doradztwo w zakresie
▸ analiz/badań rynku nieruchomości
▸ analiza dla potrzeb negocjacji
▸ analiza/badanie stanu prawnego nieruchomości
O mnie
„Czasem jest tak, że to zawód wybiera nas. Tak było ze mną. Tenis buduje charakter jak żaden inny sport” – powiedział kiedyś o sobie Ernest Gulbis, łotewski tenisista. Potrzebowałem wielu lat, żeby docenić kapitał, jaki zdobyłem, trenując od wczesnego dzieciństwa. Siedem dni w tygodniu – popołudniami ze szkoły prosto na kort, a w weekendy już od rana biegałem z rakietą.
Od 8 do 18 roku życia mój czas liczony był w gemach, setach, meczach. Trenera traktowałem jak drugiego ojca, kolegów jak braci. A korty pod lasem były moim domem. Tam nauczyłem się wytrwałości, dyscypliny, współzawodnictwa, zasad fair-play, dostałem solidną lekcję pokory, która nauczyła mnie, że aby odnieść sukces, najpierw trzeba ponieść szereg porażek.
O mnie
Oferta
Specjalizuję się w wycenie nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych, analizach i badaniach rynku, doradztwie inwestycyjnym i majątkowym. Dzięki wysokim kwalifikacjom i bogatemu doświadczeniu zawodowemu, jestem w stanie zapewnić sprawną, rzetelną i terminową obsługę nawet najbardziej wymagających zleceń. Moja siedziba znajduje się w Poznaniu, ale działam na terenie całego kraju.
Referencje
Rzeczoznawca majątkowy Poznań z wieloletnim doświadczeniem
Jako rzeczoznawca majątkowy od kilkunastu lat specjalizuję się w kompleksowej i profesjonalnej wycenie nieruchomości dla klientów indywidualnych, przedsiębiorstw oraz instytucji publicznych. W mojej pracy stawiam na rzetelność, obiektywizm i pełną zgodność z obowiązującymi przepisami prawa oraz standardami zawodowymi. Sporządzam operaty szacunkowe określające wartość rynkową, odtworzeniową, inwestycyjną czy indywidualną – w zależności od potrzeb i celu wyceny. Każdy dokument przygotowuję w oparciu o aktualne dane transakcyjne, szczegółową analizę rynku lokalnego oraz wnikliwe badanie cech nieruchomości, tak aby był on akceptowany przez banki, sądy, urzędy skarbowe, kancelarie notarialne i inne instytucje finansowe.
Proces wyceny realizuję z zachowaniem pełnej transparentności – klient otrzymuje jasne wyjaśnienie przyjętych założeń, zastosowanej metodologii i sposobu kalkulacji wartości. Wieloletnie doświadczenie pozwala mi elastycznie dostosować zakres opracowania do konkretnego celu – od wycen związanych z transakcjami kupna-sprzedaży, przez zabezpieczenia kredytów hipotecznych, aż po operaty niezbędne w postępowaniach sądowych, podatkowych i spadkowych. W pracy łączę wiedzę ekspercką z praktycznym podejściem, dzięki czemu klienci otrzymują wycenę, która nie tylko spełnia wymogi formalne, ale także realnie wspiera ich w podejmowaniu trafnych decyzji finansowych i inwestycyjnych.
Wycena nieruchomości w Poznaniu i okolicach
Oferuję kompleksową, profesjonalną usługę wyceny nieruchomości na terenie Poznania oraz całej Wielkopolski, obejmującą zarówno rynek mieszkaniowy, jak i komercyjny. Sporządzam operaty szacunkowe dla mieszkań w nowym i starym budownictwie, domów jednorodzinnych i wielorodzinnych, działek budowlanych i rolnych, lokali użytkowych, obiektów biurowych, magazynowych oraz specjalistycznych nieruchomości inwestycyjnych. Każda wycena wykonywana jest indywidualnie, w oparciu o szczegółową analizę cech nieruchomości, aktualnych trendów rynkowych oraz dokumentów formalno-prawnych. Uwzględniam stan prawny i techniczny obiektu, jego lokalizację, otoczenie, dostęp do infrastruktury oraz potencjał rozwojowy wynikający z planów zagospodarowania przestrzennego.
Rynek nieruchomości w Poznaniu charakteryzuje się dużym zróżnicowaniem cen w zależności od dzielnicy, standardu budynku i przeznaczenia lokalu. Wycena mieszkania w ścisłym centrum, apartamentu nad Wartą czy działki inwestycyjnej na obrzeżach miasta wymaga zupełnie innego podejścia i odmiennych danych porównawczych. Posiadam rozbudowaną bazę informacji o transakcjach w poszczególnych rejonach miasta, co pozwala mi precyzyjnie oszacować wartość rynkową nieruchomości. W analizach biorę pod uwagę nie tylko ceny transakcyjne, ale również czynniki zewnętrzne – planowane inwestycje miejskie, rozwój infrastruktury drogowej i transportowej, bliskość obiektów użyteczności publicznej, terenów zielonych oraz ośrodków biznesowych.
Dzięki połączeniu lokalnej wiedzy eksperckiej, dostępu do aktualnych danych i doświadczenia w pracy na zróżnicowanym rynku mogę przygotować operat szacunkowy, który będzie nie tylko spełniał wymagania formalne, ale także wiernie odzwierciedlał realną wartość nieruchomości w kontekście obecnej sytuacji rynkowej.
Profesjonalny operat szacunkowy
Każda wycena nieruchomości sporządzana jest w formie operatu szacunkowego, zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami i obowiązującymi standardami zawodowymi. Dokument zawiera pełny opis nieruchomości, cel wyceny, analizę rynku, zastosowaną metodologię oraz uzasadnienie wyliczonej wartości. Operaty są przygotowywane w formie papierowej i elektronicznej, tak aby były wygodne w wykorzystaniu przez klienta i instytucje.
Dzięki rzetelności i dokładności moje operaty stanowią mocny argument w negocjacjach, pomagają uniknąć błędów finansowych i wspierają klientów w podejmowaniu trafnych decyzji inwestycyjnych.
Dlaczego warto wybrać mojego biuro wycen?
Jako rzeczoznawca majątkowy kładę duży nacisk na indywidualne podejście do klienta i terminową realizację zleceń. Łączę wiedzę teoretyczną z praktyką zdobywaną przy ponad 1500 wykonanych operatach szacunkowych, których łączna wartość przekroczyła 2 miliardy złotych. Każdą wycenę wykonuję osobiście, dbając o to, aby była ona maksymalnie dopasowana do celu i spełniała wszystkie wymagania formalne.
Zapraszam do kontaktu i omówienia szczegółów zlecenia – rzetelna wycena nieruchomości to pierwszy krok do bezpiecznej i udanej transakcji.
