utworzone przez Krzysztof Kacprzyk | paź 19, 2026 | Wycena nieruchomości
Od 14 stycznia 2026 roku w Poznaniu obowiązuje Plan ogólny miasta Poznania. To nowy dokument planistyczny obejmujący całe miasto, który zastąpił wcześniejsze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Dla właścicieli działek jest to istotna...
utworzone przez Krzysztof Kacprzyk | paź 8, 2026 | Wycena nieruchomości
Mieszkanie w spółdzielni mieszkaniowej nie zawsze ma założoną własną księgę wieczystą. Nie musi to oznaczać problemu, ale przed sprzedażą, zakupem albo wyceną trzeba dokładnie ustalić, jakie prawo przysługuje do lokalu i na podstawie jakich dokumentów można je...
utworzone przez Krzysztof Kacprzyk | paź 2, 2026 | Wycena nieruchomości
Nieruchomość może być własnością jednej osoby, a jednocześnie inna osoba może posiadać prawo do zamieszkiwania w niej przez wiele lat, a nawet do końca życia. Najczęściej spotykamy się w takiej sytuacji ze służebnością osobistą mieszkania albo prawem dożywocia. Dla...
utworzone przez Krzysztof Kacprzyk | wrz 22, 2026 | Wycena nieruchomości
Wartość gruntu rolnego nie zależy wyłącznie od liczby hektarów. Dwie działki rolne o tej samej powierzchni mogą mieć zupełnie inną wartość ze względu na jakość gleby, kształt, lokalizację, dojazd, warunki prowadzenia produkcji, możliwość zabudowy czy potencjał...
utworzone przez Krzysztof Kacprzyk | wrz 17, 2026 | Wycena nieruchomości
Magazyn lub hala przemysłowa to nieruchomości znacznie bardziej złożone niż typowe mieszkanie czy dom. Przy ich wycenie metraż jest tylko jednym z wielu elementów. Równie ważne mogą być wysokość hali, nośność posadzki, liczba bram, dostęp dla ciężarówek, plac...
utworzone przez Krzysztof Kacprzyk | wrz 14, 2026 | Wycena nieruchomości
Sprzedaż mieszkania, lokalu użytkowego, biura czy hali z aktywną umową najmu jest czymś zupełnie normalnym. Z punktu widzenia wyceny pojawia się jednak istotne pytanie: czy nieruchomość wynajęta jest warta więcej, mniej czy tyle samo co nieruchomość wolna od najemcy?...
utworzone przez Krzysztof Kacprzyk | wrz 11, 2026 | Wycena nieruchomości
Informacja o hipotece wpisanej do księgi wieczystej często wywołuje pytanie: czy nieruchomość obciążona kredytem jest automatycznie mniej warta? W praktyce trzeba rozdzielić dwie zupełnie różne kwestie: wartość samej nieruchomości oraz zadłużenie jej właściciela....
utworzone przez Krzysztof Kacprzyk | wrz 2, 2026 | Wycena nieruchomości
Służebność gruntowa jest jednym z tych elementów stanu prawnego nieruchomości, który na pierwszy rzut oka może wydawać się mało istotny, ale w praktyce potrafi mieć wyraźny wpływ na jej wartość. Dotyczy to między innymi prawa przejazdu i przechodu przez działkę,...
utworzone przez Krzysztof Kacprzyk | sie 27, 2026 | Wycena nieruchomości
Dom w budowie to nieruchomość, której wycena bywa trudniejsza niż wycena gotowego budynku. Inwestycja jest już rozpoczęta, ale nie została jeszcze zakończona. Część prac została wykonana, część dopiero wymaga nakładów, a ostateczna wartość zależy od wielu elementów:...
utworzone przez Krzysztof Kacprzyk | sie 25, 2026 | Wycena nieruchomości
Wycena działki nie polega wyłącznie na pomnożeniu powierzchni przez średnią cenę metra kwadratowego w okolicy. Grunt może wyglądać atrakcyjnie, mieć dobrą lokalizację i dogodny dojazd, ale jego rzeczywista wartość zależy przede wszystkim od tego, co można na nim...
