Oferta

Rzeczoznawca majątkowy

Specjalizuję się w wycenie nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych, analizach i badaniach rynku, doradztwie inwestycyjnym i majątkowym. Dzięki wysokim kwalifikacjom i bogatemu doświadczeniu zawodowemu, jestem w stanie zapewnić sprawną, rzetelną i terminową obsługę nawet najbardziej wymagających zleceń. Moja siedziba znajduje się w Poznaniu, ale działam na terenie całego kraju.

Rodzaje wycenianych nieruchomości:

  • lokale mieszkalne (gotowe i w realizacji)
  • domy mieszkalne jednorodzinne/wielorodzinne (gotowe i w realizacji)
  • projekty deweloperskie (mieszkalne/komercyjne)
  • nieruchomości komercyjne (biurowe, handlowe, magazynowe, przemysłowe, hotelowe)
  • nieruchomości rolne – niezabudowane i zabudowane
  • grunty niezabudowane (mieszkaniowe)
  • grunty niezabudowane (komercyjne i inwestycyjne)
  • inne

Przykładowe cele realizowanych wycen:

  • kredytowe (zabezpieczenie wierzytelności)
  • ubezpieczeniowe
  • podatkowe (np. podatek od nieruchomości)
  • księgowe (np. amortyzacja, sprawozdanie finansowe)
  • informacyjne (np. kupno/sprzedaż, rozliczenia majątkowe)
  • sądowe

Oferujemy doradztwo w zakresie:

  • opłacalności inwestycji
  • analiz/badań rynku nieruchomości
  • kupna/sprzedaży – analiza dla potrzeb negocjacji ceny kupna/sprzedaży
  • analiza/badanie stanu prawnego nieruchomości
  • opinie i analizy wg indywidualnych uzgodnień

Dokumenty niezbędne do wykonania wyceny nieruchomości

Lokal mieszkalny/niemieszkalny gotowy

Obligatoryjnie:

  •  Nr księgi wieczystej

Opcjonalnie:

  • Wypis z kartoteki lokali
  • Wypis z rejestru lokali
  • Rzut lokalu
Lokal mieszkalny/niemieszkalny w realizacji

Obligatoryjnie: 

  • Nr księgi wieczystej gruntowej
  • Umowa rezerwacyjna/deweloperska
  • Rzut lokalu
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

Obligatoryjnie:

  • Zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej/Przydział lokalu
  • Nr księgi wieczystej (jeśli jest założona)

Opcjonalnie:

  • Rzut lokalu
Nieruchomość gruntowa zabudowana (mieszkalna) gotowa

Obligatoryjnie:

  • Aktualny wypis z rejestru gruntów
  • Mapa zasadnicza/ewidencyjna
  • Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie/Zgłoszenie zakończenia budowy

Opcjonalnie:

  • Projekt budowlany/inwentaryzacja
  • Decyzja o warunkach zabudowy
  • Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego/studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Nieruchomość gruntowa zabudowana (mieszkalna) w realizacji

Obligatoryjnie:

  • Aktualny wypis z rejestru gruntów
  • Mapa zasadnicza/ewidencyjna
  • Decyzja o pozwoleniu na budowę
  • Projekt budowlany

Opcjonalnie:

  • Decyzja o warunkach zabudowy
  • Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego/studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Nieruchomość gruntowa niezabudowana (działka)

Obligatoryjnie:

  • Aktualny wypis z rejestru gruntów
  • Mapa zasadnicza/ewidencyjna
  • Decyzja o pozwoleniu na budowę
  • Projekt budowlany

Opcjonalnie:

  • Decyzja o warunkach zabudowy
  • Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego/studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Budowle
  • Parametry techniczne (powierzchnia, długość, kubatura, opis techniczny, rok budowy itd.)
  • Mapa zasadnicza lub inwentaryzacyjna z usytuowaniem przedmiotu wyceny

Gdzie pozyskać dokumenty ewidencyjne  stanowiące niezbędne elementy operatu szacunkowego?

Do dokumentów należą: wypisy z rejestru gruntów, wypisy z rejestru lokali, kopie map ewidencyjnych i zasadniczych.

Dla nieruchomości położonych na terenie m. Poznań

Zarząd Geodezji i Katastru Miejskiego GEOPOZ

Miejski Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej

ul. Gronowa 20

61-655 Poznań

Dla nieruchomości położonych na terenie powiatu poznańskiego

Starostwo Powiatowe w Poznaniu

Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej

ul. Jackowskiego 18

60-509 Poznań

Cennik

Lokal mieszkalny  od 350 zł + VAT (23%)
Grunt niezabudowany (budownictwo mieszkaniowe, jednorodzinne)  od 400 zł + VAT (23%)
Grunt niezabudowany (budownictwo komercyjne, mieszkaniowe wielorodzinne) od 700 zł + VAT (23%)
Dom jednorodzinny  od 550 zł + VAT (23%)
Dom jednorodzinny w budowie  od 600 zł + VAT (23%)
Lokal użytkowy  od 450 zł + VAT (23%)
Siedliska  od 650 zł + VAT (23%)
Służebność gruntowa Cena ustalana indywidualnie
Nieruchomości zabudowane komercyjne (różne funkcje) Cena ustalana indywidualnie
Dokumenty niezbędne do wyceny 50 zł + VAT (23%) + koszt nabycia dokumentów