Celów wyceny nieruchomości jest co najmniej tak wiele jak rodzajów szacowanego mienia. Okoliczności, w których warto zlecić określenie wartości rynkowej nieruchomości jest naprawdę sporo. Sporządzam operaty szacunkowe na zlecenie osób prywatnych oraz firm m.in. dla potrzeb:

  • sprzedaży/zakupu nieruchomości,
  • zabezpieczenia kredytu hipotecznego,
  • złożenia deklaracji na podatek od spadku,
  • złożenia deklaracji na podatek od nieruchomości,
  • amortyzacji,
  • ubezpieczenia nieruchomości,
  • rozliczeń majątkowych,
  • informacyjnych Zleceniodawcy,
  • i wielu innych.

Spektrum rodzajowe szacowanych nieruchomości jest równie szerokie. Sporządzamy operaty szacunkowe mieszkań, lokali użytkowych, domów jednorodzinnych/wielorodzinnych, działek budowlanych czy gruntów rolnych. Wyceniam nieruchomości komercyjne, takie jak: centra handlowe, biurowce, hotele czy grunty inwestycyjne.

Moimi stałymi Klientami są deweloperzy, grupy kapitałowe, przedsiębiorstwa różnych branż czy inwestorzy indywidualni.

Przygotowuję operaty szacunkowe zarówno nieruchomości będących typowym przedmiotem obrotu  rynkowego jak i tych o charakterze bardzo indywidualnym.

Jeśli potrzebujesz operat szacunkowy lub zastanawiasz się czy go potrzebujesz – zachęcam do kontaktu![/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][/et_pb_section]

Wycena nieruchomości rolnej – jak określa się wartość gruntu i gospodarstwa?

Wartość gruntu rolnego nie zależy wyłącznie od liczby hektarów. Dwie działki rolne o tej samej powierzchni mogą mieć zupełnie inną wartość ze względu na jakość gleby, kształt, lokalizację, dojazd,...

Wycena magazynu i hali – co wpływa na wartość nieruchomości przemysłowej?

Magazyn lub hala przemysłowa to nieruchomości znacznie bardziej złożone niż typowe mieszkanie czy dom. Przy ich wycenie metraż jest tylko jednym z wielu elementów. Równie ważne mogą być wysokość...

Wycena nieruchomości z najemcą – jak umowa najmu wpływa na wartość?

Sprzedaż mieszkania, lokalu użytkowego, biura czy hali z aktywną umową najmu jest czymś zupełnie normalnym. Z punktu widzenia wyceny pojawia się jednak istotne pytanie: czy nieruchomość wynajęta...

Wycena nieruchomości z hipoteką – czy kredyt obniża jej wartość?

Informacja o hipotece wpisanej do księgi wieczystej często wywołuje pytanie: czy nieruchomość obciążona kredytem jest automatycznie mniej warta? W praktyce trzeba rozdzielić dwie zupełnie różne...

Wycena służebności gruntowej – jak wpływa na wartość nieruchomości?

Służebność gruntowa jest jednym z tych elementów stanu prawnego nieruchomości, który na pierwszy rzut oka może wydawać się mało istotny, ale w praktyce potrafi mieć wyraźny wpływ na jej wartość....

Wycena domu w budowie – jak rzeczoznawca określa wartość rozpoczętej inwestycji?

Dom w budowie to nieruchomość, której wycena bywa trudniejsza niż wycena gotowego budynku. Inwestycja jest już rozpoczęta, ale nie została jeszcze zakończona. Część prac została wykonana, część...

MPZP, warunki zabudowy i wartość działki – jak plan miejscowy wpływa na wycenę?

Wycena działki nie polega wyłącznie na pomnożeniu powierzchni przez średnią cenę metra kwadratowego w okolicy. Grunt może wyglądać atrakcyjnie, mieć dobrą lokalizację i dogodny dojazd, ale jego...

Wycena lokalu użytkowego – co wpływa na wartość lokalu handlowego lub usługowego?

Lokal użytkowy różni się od mieszkania nie tylko sposobem wykorzystania, ale także metodą oceny jego wartości. W przypadku mieszkania najczęściej analizuje się komfort zamieszkania, standard,...

Wycena nieruchomości do darowizny – jak ustalić wartość mieszkania, domu lub działki?

Darowizna nieruchomości to częsta sytuacja w rodzinie. Rodzice przekazują mieszkanie dziecku, dziadkowie darują działkę wnukom, a właściciel domu chce uporządkować sprawy majątkowe jeszcze za życia....

Wycena nieruchomości komercyjnej – czym różni się od wyceny mieszkania?

Wycena nieruchomości komercyjnej różni się od wyceny mieszkania przede wszystkim celem i sposobem patrzenia na nieruchomość. Mieszkanie najczęściej ocenia się jako miejsce do życia albo przedmiot...